2016年中国宏观经济及房地产走势分析

木糖醇1

2016年3月24日，“第十四届钢材市场和贸易国际研讨会”在“乐从钢铁世界”隆重举行,由“国务院发展研究中心市场经济研究所”所长任兴洲女士发表讲话。
任兴洲女士为大家分享了房地产的发展，目前“去库存”主要是要化解房地产库存，表明房地产市场的供求关系发生了重要变化，从高速增长到“去库存”为主要任务，这表明了房地产的形式发生了改变，但是今年出现了一个奇怪的现象，今年1、2月份，一线以及沿海城市却出现了供不应求房价上涨的现象，这又是什么原因呢？
房地产新常态的特征开始出现：
1、增发投资增速换挡——1998-2013年，我国房地产开发投资告高速增长。
2、城市间房地产市场明显分化
3、商品房库存压力增大（已建成代售房屋、当前施工面积和待开发土地面积形成的潜在供应量）
深层次因素影响房地产市场趋势发展
1、经济新常态：经济增速发展
2、房地产供求关系变化，2012年前后，我国城镇住宅总规模达到家庭户均1套左右。
3、人口总量和结构变化，老年化加剧，购房年龄结构出现变化
4、产业聚集程度和公共服务水平的差异，影响了城市间市场变化。
5、各类中介和P2P平台提供“首付贷”金融业务的推波助澜。
2016年房地产市场总体趋势和新机遇：
任兴洲女士认为，市场投资增速放缓仍是总趋势，难以高速反弹。市场分化趋势更为明显，去库存压力加大，存量房交易市场进一步形成和完善。查询更多会议资讯请登陆钢铁世界网。